住宅用語集 印紙税
不動産売買契約や借地権の設定契約、工事請負契約、ローン契約などの契約書を作成するときに、取引金額に応じて課税される。作成した契約書1通ごとに所定の印紙をはりつけて、消印することで納税する。いわゆる領収書の印紙も同じ。納税の義務は契約の当事...
住宅用語集 住宅用語集 都市計画税
固定資産税と同様に、毎年1月1日時点の不動産の所有者にかかる税金。ただ、課税対象は都市計画区域の市街化区域内にある土地、建物に限られる。税率は最大0.3％。ほとんどの市町村はこの制限税率で課税しているが、中には低い税率を適用しているケース...
住宅用語集 固定資産税
毎年1月1日時点で登記簿に土地建物などの固定資産の所有者として登記された人に課税される市区町村税。いわゆる保有税。新築家屋は取得した年には登記簿にないので翌年から。中古住宅や土地を買った場合は前所有者（売主）に課税されるが、通常は購入した...
エクステリア スッキリポール （松下電工：National）
スッキリポールとは、住宅用鋼管引込小柱というもので家庭用の電柱みたいなもの。
住宅用語集 住宅性能表示制度
住宅の基本的な性能の表示ルールを定めて、ユーザーに情報開示すると同時に、第三者機関が評価する制度。品確法に基づいて創設された。従来は、住宅メーカーや不動産会社が独自に性能を表示し、また項目もバラバラだったため、ユーザーが相互に比較すること...
住宅用語集 住宅性能保証制度
住宅の基本性能を長期間保証する制度。施工会社や売主の不動産会社などが倒産した場合でも、保険金で修繕費用が賄われる。新築住宅の基本構造部の10年保証として、（財）住宅保証機構や民間の指定住宅性能評価機関などが採用している。各機関の施工基準に...
住宅用語集 地鎮祭
工事を始める前に敷地を祓（はら）い鎮める祭事のこと。敷地の中ほどに四本の青竹、斎竹（いみだけ）を立ててしめ縄を張り、中央に祭壇を設けて神事を行う。施主、工事関係者が参会し、神主が儀式を進めるのが一般的。施主はお供物と神主への謝礼を用意する。...
住宅用語集 上棟式
軸組工事の最後に棟木を上げるときに行う儀式。「建前（たてまえ）」とも呼ぶ。工事の無事を祈念する、職人の儀式という意味あいを持ち、棟梁が取り仕切る。棟木を上げ終わった後、その上に丑寅（北東）に向けて「幣束（へいそく）」を立て、破魔矢を飾って...
ハウスメーカー 住友林業 最終提案
３月中に業者を決定する予定なので、今回の打ち合わせは最終提案となる予定だ。前回の提案内容が期待外れだったので、メールで担当の方に感想と今回提出してほしい資料の要求を出しておいた。そのため、一応事前に間取りプランと外観イメージの資料は届いてい...
ハウスメーカー 三重県住宅生協 最終提案
前回は、CADによりかなり細かいプランを出していただいたが、今回のその修正といよいよ見積が提出される。予算内に収まるとは思っていないもののどのぐらいになるかはかなり不安なところ。楽しみと不安が半々な気持ちで打ち合わせに向かった。